Credi Tech

Deal + Tech事業

先進国不動産投資事業

信用に値する知識と技術をもって、正しい先進国投資情報を提供し、透明且つ公平な取引を実現することで、お客様の資産価値の創出を実現します。

サービス内容

  1. 先進国不動産売買取引に関するコンサルティング
  2. 現地提携及び関連会社との連携による運用
  3. 先進国不動産事業化に向けた法人アドバイザリー

サービスの流れ

  1. 初回ご面談

    • 弊社の会社概要及びサービス概要のご案内
    • お客様の資産背景やお悩みのヒアリング
    • サンプル物件のご案内

    物件調達
    物件提案

    • 具体的な物件のご提案
    • 購入後のキャッシュフロー試算
    • 現地管理体制のご案内
    • 購入シナリオのご提案（融資のご提案も含む）
    １ヶ月

  2. ご融資・斡旋

    • 購入意思のご確認
    • 金融機関ご担当者とのご調整
    • 米国不動産担保融資の斡旋
    • お客様に必要書類の取得及び融資申込、審査の代行、売買契約条件のご調整

    売買契約

    • 認証手続きのフォロー
    • ご送金手続きのフォロー

    決済

    • 決済のご報告
    ２ヶ月

  3. お取引書類のお渡し
    登記書類のお渡し

    • お取引書類の一括お渡し
    • 本お取引総括のご報告

    米国公認会計士の
    ご紹介

    • 米国での税務申告のご準備
    • 相続対策の有無のご確認
    ３ヶ月

  4. ご購入後の
    管理サービス

    • 現地管理会社との窓口業務
    • お客様のアセットマネージメント
    • 月次での収支報告
    • 管理に必要な事柄のご報告
    • 継続的なご相談
    ご購入後

事例

ロサンゼルス

【建物価格】$899,000
【築年数】53年
【建物割合】80.0%
【ネット利回】2.02%

所在地

Marina Del Rey 90292

シアトル

【建物価格】$425,000
【築年数】29年
【建物割合】74.0%
【ネット利回】3.39%

所在地

1616 Summit Ave Unit
#N304,Seattle,WA 98122

調達可能地域

ロサンゼルス、シアトル、ニューヨーク、ロンドンの不動産を取り扱っています。

現地ローンについて

国内外の不動産担保融資をご紹介します。
物件情報から金融機関とのやり取りまでワンストップで完結するサービスを提供します。

例
シアトル現地ローン 金利4.2％
ニューヨーク現地ローン 金利4.7％
国内ノンバンクローン 金利4.8％

You + Tube チャンネル
「海外不動産のホントのトコロ!」

『海外不動産のホントのトコロ!』の目的は、海外不動産取引に関する正しい情報、有益な情報を発信することで、視聴者の皆様が知識を身に付け、不動産屋から騙されない！投資する不動産で失敗しない！負けない！損しない！ことを目的としています。
不動産業者が教えてくれないホントのトコロ!を随時お伝えしてきます。我々は海外不動産の販売業者ではありません。あくまでも第三者的な立場から皆様に情報提供をさせて頂きます。 皆様のコメントも込みで、海外不動産メディアになれればと思っています。

Youtubeチャンネルへ
詳細はこちら

アドバイザリー（業務委託契約）

事業会社様の先進国不動産事業化に関するアドバイザリーをさせて頂きます。
物件調達～物件精査～営業～売買取引～管理のフローの必要な部分で的確なアドバイスをさせて頂くことにより、加速度的に実現します。
ご依頼はお問合せフォームまたはお電話にて承ります。

セミナー

国内外の資産形成、保険、先進国不動産に関わるセミナーの講師を承ります。
ご依頼はお問合せフォームまたはお電話にて承ります。

有識者から学ぶ！医師の資産設計　トークショー＆交流会

  • 主催

    株式会社CBキャリア

  • 日時

    2019年4月28日（日）17：30～

  • 場所

    CBキャリア会議室

米国不動産への間接投資～米国不動産事業会社への株式投資

  • 主催

    プライベートバンククラブ

  • 日時

    2019年5月21日（火）18：00～

  • 場所

    イタリアントラットリアVILLAZZA銀座店

よくあるご質問

現地にて物件見学は可能ですか？
可能です。ただ、米国の不動産取引のスピードが速い為、当社にお任せ頂き選定をされる方がほとんどです。当社は視察していない物件はお客様にご案内しません。
購入する場合の通貨は、現地通貨なのでしょうか？
現地通貨です。
毎月の経費はどれくらい掛かりますか？
不動産賃貸業に伴い、費用が発生します。ただ、基本的には費用を上回る収入が得られるのが一般的です。
売却の対応はしていただけますか？
もちろん、ご対応可能です。
日本語しか分かりませんが、取引は大丈夫でしょうか？
問題ありません。契約書などの書類については、日本語訳を添付します。
先進国不動産を購入するメリットは何ですか？
通貨分散やキャピタルゲインを得られることが可能です。
米国での税務申告は必要ですか？
必要です。当社の顧問CPAをご紹介することが可能です。
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