- 読み：エーディーユー（アクセサリー・ドウェリング・ユニット）
- 日本語訳：付帯住居ユニット／付属住宅
本記事では、ADUの意味と使い方について解説します。
ADUの意味
ADUとは、既存の戸建住宅の敷地内に建設される小規模な独立住居ユニットのことです。ガレージの改築、庭の別棟、地下室の住居化など、さまざまな形態があります。
特にアメリカ・カリフォルニア州などでは、住宅不足対策や投資収益向上の手段として注目されており、賃貸収入源や家族用住居として活用されます。
ADUに関する補足
ADUの建設・運用には各自治体の条例や許認可が関わり、用途地域や建ぺい率・容積率の制限を確認する必要があります。また、ADU賃貸の収益は現地での課税対象となり、日本居住者の場合は日本での申告も必要になるケースがあります。
アメリカ不動産投資では、ADUの増設により物件価値やキャッシュフローを向上させる戦略が広く使われていますが、建設コストや管理の負担も含め、事前のプランニングが重要です。は、日本では購入できない香港貯蓄型保険やオフショアファンド、国際的な年金商品などの紹介・販売を行うことが一般的です。その一方で、販売手数料やコミッション体系が不透明な場合もあり、契約前の十分な説明確認が重要です。
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