- 読み：クイットクレイムディード
- 日本語訳：権利放棄証書
本記事では、クイットクレイムディードの意味と使い方について解説します。
クイットクレイムディードの意味
権利放棄証書はある法的手段に関心転送するために使用された不動産を。
その関心を移しエンティティが呼ばれ譲与者、および権利放棄証書が正常に完了し、実行されたとき、それが呼ばれる受信者への財産で付与者が持っている任意の関心、転送付与者を。
所有者/付与者は、財産に対する権利および請求を終了し、それにより、権利または請求を受領者/付与者に譲渡することを許可します。
クイットクレイムディードに関する補足
アメリカ不動産を購入する際に州によっては自動的に配偶者と共有名義になる州があります。
例えばカリフォルニア州などの西海岸やテキサス州も対象になります。
配偶者と共有名義になった場合、不動産を売却する際に配偶者の同意が必要となったり、不動産の購入代金を配偶者に贈与したとみなされ、贈与税が課税されたりと日本人がアメリカ不動産を購入するにあたり、共有名義は不都合な場合が多いです。
そのようなリスクを排除するためにアメリカ不動産を購入する際に共有名義の対象となる配偶者にクイットクレイムディードも用いて所有権放棄をします。
クイットクレイムディードは所有権に関わる書類のため、ノータリーやアポスティーユといった認証が必要です。
また、近年アメリカ不動産を個人の所有から法人に所有権移転する際にもクイットクレイムディードで手続きすることができます。
所有権移転については、士業などの専門家にご相談されることをオススメします。
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