- 読み：フリップ
- 日本語訳：不動産転売
本記事では、Flipの意味と使い方について解説します。
Flipの意味
Flipとは、主にアメリカなどの不動産市場で用いられる用語で、「不動産転売」を意味します。投資家が中古物件や破損物件などを低価格で購入し、リノベーション（修繕・改修）を行った後、短期間で売却し利益を得る手法です。
Flipは短期売買で高い利回りを狙う戦略であり、特に景気回復期や住宅需要の高い地域で盛んに行われます。
Flipに関する補足
Flip投資は成功すれば高収益が期待できますが、リノベーション費用の見積もり違いや施工遅延、市場価格の変動リスクを伴います。さらに、アメリカの場合、短期譲渡所得として課税されるため、税務計画も重要です。
外国人投資家がFlipを行う場合、FIRPTA（外国人不動産売却税制）による15%源泉徴収や、州・連邦の税申告義務も発生するため、事前の出口戦略設計と現地専門家との連携が不可欠です。
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