- 読み：ジェントリフィケーション
本記事では、ジェントリフィケーションの意味と使い方について解説します。
ジェントリフィケーションの意味
ジェントリフィケーションとは、地域における居住者の階層の上位化とともに、建物の改修やクリアランス（再開発）の結果としての居住空間の質の向上が進行する現象のことである。
引用：Wikipedia
ジェントリフィケーションに関する補足
海外不動産投資でキャピタルゲインを狙うのであれば、ジェントリフィケーションする地域への不動産投資は非常に有効です。
もともとは治安も悪く、入居者の賃金も低いといった所謂属性の悪い地域は、賃料も低く、不動産価格も比較的安く手に入れることができます。
このような地域で近くにジェントリフィケーションが広がっている地域があれば、徐々にその地域は広がっていき、結果的に属性が良くなり投資運用利回りも上昇し、キャピタルゲインを得られる可能性が高まります。
ただジェントリフィケーションはどのくらいの期間でその地域まで広がるかはわかりません。
もともと属性の悪い地域での不動産投資ということもあり、不動産賃貸管理ではトラブルに見舞われる可能性もあります。
ジェントリフィケーションするかもしれない地域への投資は、信頼のおけるパートナーと戦略的に投資をする必要があります。
もし計画通りにジェントリフィケーションすれば大きな利益を獲得することができるでしょう。
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