- 読み：ランドバンキング
本記事では、ランドバンキングの意味と使い方について解説します。
ランドバンキングの意味
ランドバンキング（Land Banking）とは、空き家や空き地などを取得し、周辺の土地を含めた地域を一体的に活用・再生する手法。市街地や住宅地に未利用地・低利用地が点在して都市が荒廃する「スポンジ化」や「ドーナツ化現象」への対策としてアメリカ合衆国で始まり、日本でも導入例がある。
引用：Wikipedia
ランドバンキングに関する補足
ランドバンキングはアメリカをはじめとした北米を中心に広大な土地を購入し、開発計画を立案、その土地を開発することによりキャピタルゲインを得る投資手法です。日本でランドバンキングに投資するにはWaltonが有名です。小額からでもランドバンキングにチャレンジできるため、一部日本人投資家にも人気があります。
ランドバンキングはその投資手法から、大きなキャピタルゲインを得られる可能性がありますが、一方売買時期や売買価格が不確定といったデメリットがあるため、投資する前にはデメリットを理解した上で投資するべきです。
ランドバンキングの成功は開発計画を立案、その土地を開発する会社次第で得られる利益も大幅に変わります。ランドバンキングに投資するのであれば、開発会社の過去の実績や現在取り扱っている案件数などを確認する必要があります。
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