個人の節税できなくなったから法人に名義変更を検討中！みんなどうやってやったの？

うちの主人も複数海外不動産を個人名義で所有していますが、節税できているのかもわからず...皆さんの賢い節税方法を教えていただきたいです...！

一番単純明快な方法は、個人→法人への売買をする方法です。

ただ、そもそも論で考えたほうが良いのは、法人で海外不動産を所有した場合、その不動産が抱えているリスクも法人に紐づきます。

とくに、海外で起こった事故・天災・火災等は、物件がある国の法律下で責任範囲が決定します。

例えば、日本やイギリスで住宅火災があって、その火が他の家に移った場合、出火元の家はほかの家を燃やした責任を取る必要はないです。

しかし、アメリカでは出火元の家が他の家を燃やしてしまった場合、出火元の家に責任が発生するケースがあります。

このような、日本では思いつかないリスクが海外の不動産にはあり、個人が所有している分にはまだしも、法人が所有している場合は、その法人へダイレクトにダメージが及ぶのでお気を付けください。

売買しても良いけど

アメリカ限定で、Quit Claim Deed（権利放棄証書）という不動産の「権利放棄」をし「譲渡」を法的に宣言する公的なやり方があるよ、費用も少なくて手続きもライト

ただ、あくまでも、自分自身が支配権がある「法人→法人」「法人→個人」向け

いろいろリスク考えると法人に移すのは、そんなに良くない・・？

個人のままのがいいんかな？

法人が倒産してもよい　もしくは倒産リスクが無いほど物件管理状態がよい　倒産隔離がされている場合は移してもよいと思います