利用規約

本利用規約（以下「本規約」といいます。）には、クレディ・テック株式会社（以下「当社」といいます。）が提供する外活村という名称のサービス（サービスの名称又は内容が変更された場合は、当該変更後のサービスを含み、以下「本サービス」といいます。）について、ゲスト（第2条第7号に定めます。以下同じ。）又は登録ユーザー（第2条第8号に定めます。以下同じ。）と当社との間の本サービス利用に関する基本的な事項が定められています。 本サービスのへの投稿は、本規約に同意された方のみ投稿可能とさせていただきます。

運営方針

本サービスは、海外不動産及び海外投資応援サイトです。ご利用を頂くユーザー様が各種掲示板共通の話題で相互の交流を図り、よりよい住環境の発展に寄与できることを 目的として頂くために公開いたします。
利用者相互に気持ちよく利用できるコミュニティになることを望んでおります。

第１条（適用）

1. 本規約は、本サービスについて、ゲスト又は登録ユーザーと当社との間の本サービス利用に関する基本的な事項を定めており、ゲスト又は登録ユーザーと当社との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されます。
2. 本規約のほか、当社ウェブサイト（次条第6号に定めます。以下同じ。）上に本サービスに関する個別規定や追加規定（ヘルプや投稿も含みます。）を掲載する場合、及び本規約とは別に「利用規約」・「ガイドライン」・「ポリシー」等の名称で当社がゲスト及びゲスト及び登録ユーザーに配布又は当社ウェブサイト上に掲載している本サービスに関する文書（以下「個別利用規約」といいます。）がある場合、それらは本規約の一部を構成するものとします。
3. 本規約の内容と前項の個別規定、追加規定又は個別利用規約とが抵触する場合には、当該個別規定、追加規定又は個別利用規約が優先して適用されるものとします。

第２条（定義）

本規約において使用する以下の用語は、以下の各号に定めるとおり定義します。

1. 「本サービス利用契約」とは、本サービスを利用するに際し、当社とゲスト及び登録ユーザーとの間で締結する本サービスの利用に関する契約関係をいい、本規約、及び当社ウェブサイト上に掲載又は当社がゲスト及び登録ユーザーに配布するこれに関連する規約や通知などをその内容に含みます。
2. 「知的財産権」とは、著作権（著作権法第27条及び第28条に規定する権利を含みます。）、特許権、実用新案権、意匠権、商標権その他の知的財産権（それらの権利を取得し、又はそれらの権利につき登録等を出願する権利を含みます。）をいいます。
3. 「投稿データ」とは、ゲスト及び登録ユーザーが本サービスを利用して投稿その他送信するコンテンツ（次号に定めます。）をいいます。
4. 「コンテンツ」とは、文章、画像、動画、データ等の情報をいいますが、これらに限りません。
5. 「口コミ」とは、投稿データのうち、ゲスト及び登録ユーザーが本サービスを利用して投稿その他送信するコンテンツをいいます。
6. 「当社ウェブサイト」とは、当社が運営する本サービスを提供するウェブサイト （理由の如何を問わず、当社のウェブサイトのドメイン又は内容が変更された場合は、当該変更後のウェブサイトを含みます。）をいいます。
7. 「ゲスト」とは、会員登録をせずに投稿する個人、法人又は団体をいいます
8. 「登録ユーザー」とは、第3条に規定する方法に従って、本サービスの利用を目的として利用登録を行った個人、法人又は団体をいいます。

第3条（登録）

本サービスは、ゲスト又はゲスト及び登録ユーザーが、本規約及びこれに関連する規約、並びに本サービスの内容等に同意することを条件として、当社により提供・運営されるサービスです。

1. 本サービスは、ゲスト又はゲスト及び登録ユーザーが、本規約及びこれに関連する規約、並びに本サービスの内容等に同意することを条件として、当社により提供・運営されるサービスです。
2. ゲスト及び登録ユーザーは、本規約及びこれに関連する規約、並びに本サービスの内容を承諾の後、サービス利用及びユーザー登録を行うものとします。
3. 当社は、ゲストおよび登録ユーザが投稿を行った時点をもって当該ゲスト及び登録ユーザーと当社との間に本サービス利用契約が成立するものとします。
4. 未成年者が本サービスの利用を希望する場合には、法定代理人の同意が必要になります。未成年者がゲスト及び登録ユーザーとなった場合には、本サービスの利用、本規約及びこれに関連する規約、並びに本サービスの内容等について、法定代理人の同意があったものとみなします。また、ユーザー登録を行った時点で未成年者であったゲスト及び登録ユーザーが、成年に達した後に本サービスを利用した場合、未成年者であった間の利用行為を追認したものとみなします。

第4条（登録事項の変更）

ゲスト及び登録ユーザーは、登録事項に変更があった場合、当社の定める方法により当該変更事項を遅滞なく当社に通知するものとします。

第5条（パスワード及びユーザーIDの管理）

1. ゲスト及び登録ユーザーは、自己の責任において、本サービスに関するユーザーID及び対応するパスワードを適切に管理及び保管するものとし、これらを第三者に利用させ、又は貸与、譲渡、名義変更、売買等をしてはならないものとします。
2. 本サービスに関するユーザーID及び対応するパスワードの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等によってゲスト及び登録ユーザーに生じた損害に関する責任は、当該ゲスト及び登録ユーザーが負うものとし、当社は一切の責任を負いません。

第6条 (サービスの利用)

ゲスト及び登録ユーザーは、本サービスを無償で閲覧することができるものとします。

第7条（禁止事項）

ゲスト及び登録ユーザーは、本サービスの利用にあたり、以下の各号のいずれかに該当する行為若しくはそのおそれのある行為、又は該当する若しくは該当するおそれがあると当社が判断する行為をしてはなりません。

1. 法令又は条例に違反する行為
2. 犯罪行為に関連する行為
3. 当社、本サービスの他のゲスト及び登録ユーザー若しくはその他の第三者に対する詐欺、脅迫行為、嫌がらせ行為、又はそれらと誤解されるような行為
4. 公序良俗に反する行為
5. 当社、本サービスの他のゲスト及び登録ユーザー若しくはその他の第三者の知的財産権、肖像権、プライバシー権、名誉、その他の権利・利益を侵害する行為、又はそのように誤解されるような行為
6. 本サービスを通じ、以下に該当し若しくはそのおそれのある行為、又は該当する若しくはそのおそれがあると当社が判断するコンテンツを当社又は本サービスの他のゲスト及び登録ユーザーに送信すること
   
   a. 暴力的又は残虐な表現を含むコンテンツ
   b. コンピューター・ウィルスその他の有害なコンピューター・プログラムを含む　コンテンツ
   c. 当社、本サービスの他のゲスト及び登録ユーザー若しくはその他の第三者の名誉又は信用を毀損する表現を含むコンテンツ
   d. わいせつな表現を含むコンテンツ
   e. 差別を助長する表現を含むコンテンツ
   f. 自殺、自傷行為を助長する表現を含むコンテンツ
   g. 薬物の不適切な利用を助長する表現を含むコンテンツ
   h. 反社会的な表現を含むコンテンツ
   i. チェーンメール等の第三者への情報の拡散を求めるコンテンツ
   j. 他人に不快感を与える表現を含むコンテンツ
   k. 面識のない異性との出会いを目的としたコンテンツ
7. 本サービスのネットワークまたはシステム等に過度な負荷をかける行為
8. 本サービスの運営を妨害するおそれのある行為
9. 本サービスと競業する行為
10. 当社のネットワーク若しくはシステム等に不正にアクセスし、又は不正なアクセスを試みる行為
11. 第三者に成りすます行為
12. 本サービスの他のゲスト及び登録ユーザーのユーザーID又はこれに対応するパスワードを利用する行為
13. 当社が事前に許諾しない本サービス上での宣伝、広告、勧誘、又は営業行為
14. 本サービスの他のゲスト及び登録ユーザーの個人情報の収集
15. 当社、本サービスの他のゲスト及び登録ユーザー若しくはその他の第三者に不利益、損害、又は不快感を与える行為
16. 本規約、及び当社ウェブサイト上で掲載する本サービスに関する個別規定、追加規定、又は個別利用規約に抵触する行為
17. 反社会的勢力等への利益供与
18. 面識のない異性との出会いを目的とした行為
19. 前各号の行為を直接若しくは間接的に惹起し、又は容易にする行為
20. その他上記に類する行為であるとして、当社が不適切と判断する行為

第8条（本サービスの中断）

1. 当社は、以下の各号のいずれかに該当する場合には、ゲスト及び登録ユーザーへの事前の通知及び承諾なしに、本サービスの全部又は一部の提供を一時的に中断することができるものとします。
   1. 本サービスの提供に係るコンピューター・システムの点検又は保守作業を定期的又は緊急に行う場合
   2. コンピューター、通信回線等が事故等により停止した場合
   3. 地震、落雷、火災、風水害、停電、天災地変等の不可抗力により本サービスの提供が困難な場合
   4. 火災、停電、その他の不慮の事故により本サービスの提供が困難な場合
   5. その他、前各号に準じ当社が中断を必要と判断した場合
2. 当社は、前項に基づき当社が行った措置に基づきゲスト又はゲスト及び登録ユーザーに生じた損害については一切の責任を負いません。

第9条（投稿データ等の取扱い）

1. 当社ウェブサイト及び本サービスに関する知的財産権（ただし、投稿データは除きます。）は当社又は当社に使用を許諾している者に帰属しており、ゲスト及び登録ユーザーの本サービス利用契約に基づく本サービスの利用は、当社ウェブサイト又は本サービスに関する当社若しくは当社に使用を許諾している者に帰属する知的財産権の使用を許諾するものではありません。
2. ゲスト及び登録ユーザーは、投稿データについて、自らが投稿その他送信することについての適法な権利を有していること、及び投稿データが第三者の権利を侵害していないことについて、当社に対し表明し、保証するものとします。
3. ゲスト及び登録ユーザーは、投稿データについて、当社に対して、全世界において、非独占的に、無期限かつ無償で使用することのできる再許諾可能な使用許諾権を付与するものとします。
4. ゲスト及び登録ユーザーは、投稿データについて、その内容が第7条に定める各号のいずれかに該当しない若しくは該当するおそれがない当社ウェブサイト以外の他のウェブサイトやリソースへのリンクを設置することができ、また、他のゲスト及び登録ユーザー又はその他の第三者が当社ウェブサイト以外の他のウェブサイトやリソースへのリンクやトラックバックを登録する場合があることを予め異議無く承諾するものとします。なお、当該リンク先のウェブサイトやリソースはそれぞれの運営者が独立して管理しており、当社ではその内容や安全性などについては関知しておらず、当社は一切の責任を負わないものとします。
5. ゲスト及び登録ユーザーは、投稿データについて、当社及び当社から使用又は複製等を許諾された者に対して著作者人格権を行使しないことに、予め異議無く同意するものとします。
6. ゲスト及び登録ユーザーは、自己が投稿した投稿データの変更又は削除を希望する場合には、当社ウェブサイト上のお問い合わせフォームに必要事項を入力した上で、これを当社に送信する方法により変更又は削除の申請を行うものとします。
7. 当社は、その理由を開示することなく、当社の裁量により前項の申請に応じないことができるものとします。
8. 本規約、本サービスに関する個別規定及び追加規定、並びに個別利用規約に定める場合を除き、当社は、本サービス利用契約期間中のみならず本サービス利用契約解約後においても、ゲスト及び登録ユーザーへの事前の通知及び承諾なしに、かつ、ゲスト及び登録ユーザーに対価を支払うことなく、当社の裁量に基づき、本サービス内及び本ウェブサイト上に限らず、あらゆる用途と場所において投稿データを自ら自由に複製、訂正、修正、改変、編集、翻訳、削除等（総称して、以下「複製等」といいます。）することができるとともに、第三者に対して投稿データを自由に複製等することを許諾することができるものとします。
9. ゲスト及び登録ユーザーは、前項の複製等について、当社及び当社から許諾された者に対して権利侵害を主張しないことに、予め異議無く同意するものとします。

第10条（当社による解約）

1. 当社は、ゲスト及び登録ユーザーが、以下の各号のいずれかに該当する場合には、事前の通知及び承諾なくして、当社の裁量により、当該ゲスト及び登録ユーザーに対して本サービスの全部もしくは一部の提供を一時的に停止すること、または本サービス利用契約を解約することができるものとします。
   1. 本規約のいずれかの条項に違反した場合
   2. 登録事項に虚偽の事実があることが判明した場合
   3. 手形・小切手の不渡り処分を受け、支払い停止、又は支払不能となった場合
   4. 破産手続、民事再生手続、会社更生手続、特別清算手続若しくはこれらに類する手続の開始の申立てがあった場合
   5. 差押え、仮差押え、仮処分、租税滞納処分を受けた場合
   6. 営業を廃止したとき、又は清算手続に入った場合
   7. 最終利用日から6ヶ月以上本サービスの利用がない場合
   8. 当社からの問合せその他の回答を求める連絡に対して30日間以上応答がない場合
   9. その他、前各号に類する事由があるとして、当社が本サービスの利用、ゲスト及び登録ユーザーとしての登録、又は本サービス利用契約の継続が適当でないと判断した場合
2. 本条に基づき当社がゲスト及び登録ユーザーとの本サービス利用契約を解約した場合、当社は、当社の裁量により、当該ゲスト及び登録ユーザーのユーザーIDを削除することができるものとします。
3. 本条に基づき当社が本サービス利用契約を解約した場合、ゲスト及び登録ユーザーは、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務の支払を行わなければならないことを、予め異議無く承諾するものとします。
4. 当社は、本条に基づき当社が行った措置によりゲスト及び登録ユーザーに生じた損害について、一切の責任を負いません。

第11条（ゲスト及び登録ユーザーによる解約）

1. ゲスト及び登録ユーザーは、当社所定の方法で当社に通知することにより、本サービス利用契約を解約することができます。なお、本サービス利用契約の解約は即時有効とし、当該ゲスト及び登録ユーザーは本サービスを利用することができなくなります。
2. 前項の場合、ゲスト及び登録ユーザーは、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務の支払を行わなければならないことを、予め異議無く承諾するものとします。
3. 第１項の場合、当社は、当社の裁量により、当該ゲスト及び登録ユーザーのユーザーIDを削除することができるものとします。また、当社は、本条に基づく本サービス利用契約の解約により、ゲスト及び登録ユーザーに生じた損害について、一切の責任を負いません。
4. 当社は、本サービス利用契約を解約したゲスト及び登録ユーザーの登録情報、投稿データについて、本サービス利用契約解約後に継続して保有する義務を負わないものとします。ゲスト及び登録ユーザーは、本サービス利用契約を解約後に再度本サービスの利用を希望する際は、再度登録手続きを行う必要があり、再度の登録手続後、本サービス利用契約解約前の登録情報及び投稿データが引き継がれないことを予め異議無く承諾するものとします。
5. 前項にかかわらず、ゲスト及び登録ユーザーは、本サービス利用契約解約後も当社が、第9条に定める方法により当該ゲスト及び登録ユーザーの投稿データを保有・利用することができることを、予め異議無く承諾するものとします。

第12条（本サービスの内容の変更等）

1. 当社は、ゲスト及び登録ユーザーに事前の通知をすることなく、当社の判断により、本サービスの内容の全部又は一部を変更又は追加することができるものとします。また、当社は、当社の判断により、本サービスの提供を終了することができますが、この場合、当社はゲスト及び登録ユーザーに事前に通知するものとします。
2. 当社は、前項に基づき当社が行った措置によりゲスト又はゲスト及び登録ユーザーに生じた損害について、一切の責任を負いません。

第13条（保証の否認及び免責）

1. 当社は、本サービスがゲスト及び登録ユーザーの特定の目的に適合すること、期待する機能・商品的価値・完全性・正確性・確実性・有用性等を有することについて、何ら保証するものではありません。
2. 当社は、掲載企業が提供するコンテンツの完全性・正確性・確実性・有用性等について、何ら保証するものではありません。
3. 当社は、当社による本サービスの提供の中断、停止、終了、利用不能又は変更、投稿データの削除又は消失、ユーザーIDの削除、本サービスの利用による登録情報の消失又は機器の故障若しくは損傷、その他本サービスの利用に関してゲスト及び登録ユーザーが被った財産的損害、信用損害、その他一切の損害（総称して、以下「ユーザー損害」といいます。）について、当社に故意又は重過失があったとしても、当社は一切賠償の責任を負いません。
4. 消費者契約法の適用その他の理由により当社が損害賠償責任を負う場合であっても、当社に故意又は重過失があった場合を除いて、当社は、ユーザー損害につき当該ゲスト及び登録ユーザーが直接かつ現実に被った損害を上限として損害賠償責任を負うものとし、付随的損害、間接損害、特別損害、将来の損害及び逸失利益にかかる損害については、賠償する責任を負わないものとします。
5. 当社は、ゲスト及び登録ユーザー間の通信や活動に関与しません。万一、本サービス又は当社ウェブサイトに関連して紛争や問題が生じた場合であっても、当該ゲスト及び登録ユーザー間で解決するものとし、当社はその責任を負いません。
6. 本サービス又は当社ウェブサイトに関連して、掲載企業又は第三者との間で紛争や問題が生じた場合には、ゲスト及び登録ユーザーは自らの責任で解決するものとし、当社は一切関与する義務を負わないものとします。また、当該掲載企業又は第三者が損害を被った場合には、当該ゲスト及び登録ユーザーが賠償するものとし、当社は一切の責任を負わないものとします。

第14条（秘密保持）

ゲスト及び登録ユーザーは、本サービスに関連して当社がゲスト及び登録ユーザーに対して秘密情報として取り扱うことを求めて開示又は提供した情報について、当社の事前の書面による承諾がない限り、第三者に開示又は提供することができないものとします。

第15条（個人情報等の取扱い）

1. 当社は、ゲスト及び登録ユーザーの個人情報、登録情報その他ゲスト及び登録ユーザーに関する情報（以下「個人情報等」といいます。）を、別途定める「個人情報保護方針」及び「個人情報の取扱いについて」に基づき、適切に取り扱います。
2. 当社は、当社の裁量により、ゲスト及び登録ユーザーが当社に提供した個人情報等を、個人を特定できない範囲で本サービスに関する統計データを作成、利用、開示及び提供することができるものとし、ゲスト及び登録ユーザーはこれに同意するものとします。
3. 当社は、ゲスト及び登録ユーザーが当社ウェブサイトにおいてサービスに関して資料の請求、閲覧若しくはダウンロードする場合又は情報を請求する場合、当社ウェブサイト専用画面を通じ、当該掲載企業（当該掲載企業から委託を受けた者を含みます。）に対し、「個人情報の取扱いについて」に記載のゲスト及び登録ユーザーの登録情報を開示・提供します。ゲスト及び登録ユーザーは、自己の登録情報の掲載企業への開示・提供に同意できる場合にのみ、本サービスを利用するものとします。
4. ゲスト及びゲスト及び登録ユーザーがユーザー登録時に当社に送信したコンテンツ、ゲスト及び登録ユーザーが本サービスの利用に関連して当社に送信したコンテンツ、ゲスト及び登録ユーザーの本サービスの利用状況に関する情報等は、当社に権利が帰属するデータベース（以下「当社データベース」といいます。）に蓄積されます。
5. 掲載企業における登録情報の利用及び取り扱いに関して、ゲスト及び登録ユーザーと掲載企業との間で紛争や問題が生じた場合には、ゲスト及び登録ユーザーと掲載企業が解決するものとし、当社は一切関与する義務を負わないものとします。また、掲載企業における登録情報の利用及び取扱いに関連してゲスト及び登録ユーザーが損害を被った場合であっても、当社は何ら責任を負うものではありません。

第16条（クッキー（Cookie）情報等の取扱い）

1. 当社は、本サービス及び当社ウェブサイトのサーバーの稼動状況及び障害情報の分析、ゲスト及び登録ユーザーの利便性向上、並びに本サービス利用状況を把握することを目的として、Google Analytics（詳細はこちらをご覧ください。）、その他当社が適切と判断するツールを使用し、ゲスト及び登録ユーザーが本サービス及び当社ウェブサイトに関連するサーバーにアクセスする際のIPアドレスに関する情報、携帯電話端末でアクセスした場合のゲスト及び登録ユーザーに関する携帯電話端末の機体識別番号に関する情報、並びにクッキー（Cookie）（以下「クッキー」といいます。）及びJavaScript等の技術を使用して取得したゲスト及び登録ユーザーの登録情報のうち個人が特定できない属性情報（年齢、性別、職業、居住地区等を含みますが、これらに限られません。ただし、組み合わせることによっても個人が特定できない情報に限ります。）及びアクセス履歴等に関する情報（ゲスト及び登録ユーザーがアクセスしたURL、コンテンツ、参照順等を含みますが、これらに限りません。）の収集・解析を行い、ゲスト及び登録ユーザーは、これに同意するものとします。収集された情報は各ツール提供元の定める方法に基づき管理されています。各ツール提供元の定める方針については、各ツール提供元のサイトをご覧ください。
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第17条（反社会的勢力等の排除）

当社は、反社会的勢力等による本サービスの利用を禁止します。当社は、ゲスト及び登録ユーザーが反社会的勢力等に該当すると判断した場合、事前にゲスト及び登録ユーザーに通知することなく、本サービスの全部の提供を停止することができます。当社は、当該提供停止によってゲスト及び登録ユーザーに生じた損害や不利益について、一切の責任を負いません。

第18条（本規約等の変更）

当社は、当社が必要と判断した場合、いつでも本規約又は本サービス利用契約の変更・追加・削除等を行うことができるものとします。当社は、本規約又は本サービス利用契約の変更・追加・削除等を行う場合には、相当期間を定めて、当該変更・追加・削除等の内容についてゲスト及び登録ユーザーに対して当該変更・追加・削除等の内容を事前に通知するものとします。当社は、当該相当期間経過後も、ゲスト及び登録ユーザーが本サービスの利用を継続した場合には、ゲスト及び登録ユーザーは、当該変更・追加・削除等に同意したものとみなします。なお、ゲスト及び登録ユーザーは、当該変更・追加・削除等に同意しない場合には、本サービス利用契約を第11条に従って解約することができるものとします。

第19条（連絡・通知）

本サービスに関する問い合わせその他ゲスト及び登録ユーザーから当社に対する連絡又は通知、及び本規約の変更・追加・削除等に関する通知その他当社からゲスト及び登録ユーザーに対する連絡又は通知は、当社の定める方法（当社ウェブサイト上に掲載することも含みます。）で行うものとします。

第20条（本サービス利用契約上の地位の譲渡等）

1. ゲスト及び登録ユーザーは、当社の書面による事前の承諾なく、本サービス利用契約上の地位又は本規約に基づく権利義務の全部又は一部を、第三者に対し、譲渡、移転、担保設定、その他の処分をすることはできません。
2. 当社は本サービスにかかる事業を他社に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴い本サービス利用契約上の地位、本規約に基づく権利及び義務並びにゲスト及び登録ユーザーの登録情報その他ゲスト及び登録ユーザーに関する情報を当該事業譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、ゲスト及び登録ユーザーは、かかる譲渡につき本項において予め同意したものとみなします。なお、本項に定める事業譲渡には、通常の事業譲渡のみならず、当社が消滅会社となる合併又は分割会社となる会社分割等による包括承継を含むものとします。

第21条（分離可能性）

本規約のいずれかの条項又はその一部が、法令等に基づいて無効又は執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定、及びその一部が無効又は執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとします。この場合、当社及びゲスト及び登録ユーザーは、当該無効若しくは執行不能の条項又は部分を適法とし、執行力を持たせるために必要な範囲で修正し、当該無効若しくは執行不能な条項又は部分の趣旨並びに法律的及び経済的に同等の効果を確保できるように努めるものとします。

第22条（協議事項）

当社及びゲスト及び登録ユーザーは、本規約に定めのない事項又は本規約の解釈に疑義が生じた場合には、互いに誠意をもって協議し解決することとします。

第23条 （準拠法及び管轄裁判所）

1. 本規約、本サービス利用契約、及びこれらに関する一切の事項については、準拠法を日本法とし、本規約及び本サービス利用契約は、日本法に従って解釈されるものとします。
2. 本規約若しくは本サービス利用契約に起因し、又は関連する一切の紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。