- 読み：エスピーエー（セールスアンドパーチェスアグリーメント）
- 日本語訳：売買契約書
本記事では、Sales ＆ Purchase Agreementの意味と使い方について解説します。
Sales ＆ Purchase Agreementの意味
セールスアンドパーチェスアグリーメントとは、海外不動産の売買契約書のことです。 買主、売主双方で契約を締結し、決済することで不動産取引が完結します。
Sales ＆ Purchase Agreementに関する補足
海外不動産のSales ＆ Purchace Agreement（売買契約書）では、日本の不動産取引の慣習とは違います。
Sales ＆ Purchace Agreementにて、不動産売買価格、決済期間、キャンセル期間、手付金額などを条件を売買契約書に記載をして、買主、売主双方の同意をもって売買取引が開始されます。
特徴的なのが日本とは違い、売主に瑕疵担保責任がないところです。
それを補うために買主には売買契約書に記載のキャンセル期間の間にインスペクションをする権利があります。
インスペクションにより、対象の不動産の瑕疵や欠陥を確認し、問題がなければそのまま売買取引を続行します。
Sales ＆Purchace Agreementの名称は様々ですが、海外不動産業界ではSales ＆Purchace Agreementと呼ぶことが多いです。
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