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税金・相続

海外投資・資産運用

アメリカ生命保険でドル資産を育て、家族に残す｜運用と相続対策の活用法

公開日：2026年10月11日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力！「ホントのトコロ」
アメリカ不動産からの賃料収入、米国株の配当、株式を売却して得た利益。ドルで収益を得た後、次に考えたいのは、その資金の活用方法です。 ドルの …
  • 不動産投資
  • 為替/外貨
  • 生命保険
海外税務

AI・データ分析で変わる税務調査｜CRS・BEPSと海外資産管理の注意点

公開日：2026年9月27日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力！「ホントのトコロ」
海外に銀行口座を持つ、海外の証券会社で金融商品を運用する、海外不動産を保有する、海外法人を設立する――。こうした海外資産の保有そのものは珍し …
相続・資産承継

法人生命保険を米国不動産へ組み替える｜契約者貸付・部分解約・減価償却を活用した出口戦略

公開日：2026年9月14日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力！「ホントのトコロ」
「決算対策で加入した生命保険を、そろそろ解約したい。しかし、一括解約すると大きな利益が出てしまう」。逓増定期保険や旧来の全損型がん保険などを …

海外税務

SPCを活用した法人税対策の仕組み｜オペリース・トラック・米国不動産を比較

公開日：2026年9月13日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力！「ホントのトコロ」
法人の決算対策として、オペレーティングリースやトラックファンド、アメリカ不動産などを活用した法人税対策が紹介されることがあります。 一見す …
  • SPC
  • オペレーティングリース
  • パススルー課税
売却・資産組み替え

アメリカ不動産を個人から法人へ名義変更｜法人税対策と所有権移転の注意点

公開日：2026年9月13日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力！「ホントのトコロ」
アメリカ不動産を個人名義で所有している日本人オーナーから、「所有している物件を日本法人へ名義変更したい」という相談を受けることがあります。  …
  • アメリカ不動産
  • 名義変更
  • 法人税節税
海外税務

アメリカ不動産を活用した法人税対策｜4年償却・減価償却とTaxコントロール

公開日：2026年9月13日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力！「ホントのトコロ」
法人の利益が大きく出る年度に、「法人税対策として何かできないか」と考える経営者は少なくありません。生命保険、オペレーティングリース、設備投資 …
  • アメリカ不動産
  • 法人税節税
  • 減価償却

売却・資産組み替え

アメリカ不動産を個人から法人へ名義変更する3つの方法｜QCD・弁護士・エスクローを比較

公開日：2026年9月13日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力！「ホントのトコロ」
アメリカ不動産を個人から日本法人へ名義変更する場合、「どのような方法で所有権を移転するのか」は非常に重要です。 実務上は、主にQuitcl …
  • アメリカ不動産
  • 名義変更
  • 法人税節税
海外税務

アメリカ不動産のFIRPTAとは？15％源泉徴収・還付・減免申請を徹底解説

公開日：2026年9月7日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力！「ホントのトコロ」
日本人がアメリカ不動産を売却するとき、必ず理解しておきたい制度のひとつがFIRPTAです。 FIRPTAは「Foreign Investm …
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  • FIRPTA
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