D 海外投資用語集

Deed(ディード)|海外不動産用語集

  • 読み:ディード
  • 日本語訳:証書

本記事では、ディードの意味と使い方について解説します。

ディードの意味

証書とは、権利・義務・事実等を証明する書類・文書をいう。

引用:Wikipedia

ディードに関する補足

アメリカ不動産取引では決済が完了後速やかにエスクローが電子登記をします。
その後に所有権の移転が正常に完了した証にディード(登記証書)は発行します。
ディードの内容で、所有権が正常に移転したこと、抵当権が設定されていないことを確認することができます。

州によって名称は変わりますが、ワランティ―ディード(Warranty Deed)やグランドディード(Grand Deed)といった書類名で発行されます。

アメリカ不動産取引は電子登記なので、ディードを受け取られずとも問題はないですが、所有権の証となる証書なので、エスクローからディードを受け取ることをオススメします。

▼動画はこちら
https://youtu.be/7FybdrJncG8

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