- 読み：アプレイザル
- 日本語訳：不動産鑑定評価
本記事では、アプレイザルの意味と使い方について解説します。
アプレイザルの意味
不動産の鑑定評価とは、「不動産の経済価値を判定し、その結果を価額に表示すること」をいいます。
国家資格である不動産鑑定士(不動産鑑定士補を含む。)のみが、不動産鑑定業者の業務として、不動産の鑑定評価を行うことができます。
引用：国土交通省
アプレイザルに関する補足
海外不動産投資でもアプレイザルは頻繁に活用されています。
その国や地域でライセンスを有するアプレイザーが鑑定評価を発行します。
主に海外不動産を担保に金融機関が不動産ローンを貸し出す際にアプレイザルを取得して、貸付可能額を算出する際に用いることが多いです。
アプレイザルには海外不動産の設備や内装はもちろんのこと、周辺の売買事例や周辺の賃貸事例などの情報も掲載されており、いま所有の海外不動産の価値を知る上でも活用されている方も多いです。
売却前に一度アプレイザルを取得してから判断してもいいかもしれません。
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