本記事では「日本とアメリカの不動産取引の違い」について解説します。海外不動産というと怪しい、騙されそうなどネガティブなイメージがあります。とはいえ、日本の不動産投資よりもメリットも多く海外不動産に取り組むのは投資として必要です。海外不動産の中でもニーズが高いアメリカ不動産を例に挙げ、日本の不動産取引とアメリカ不動産取引を比較することで、海外不動産取引のポイントを列挙して解説します。正しい知識を身に付ければ海外不動産取引は怖くないし、失敗しません。
どこでも一緒！不動産投資は買い！賃貸管理！売り！
不動産投資はどの国でも一緒で、入り口である「買い」、インカムゲインを得る「賃貸管理」、出口である「売り」の3フェーズにわけられます。
この3フェーズで正しい知識を身に付ければ、安心・安全な不動産取引をすることができます。
海外不動産投資の場合、加えて為替や投資をする国の商習慣などを理解することが必要です。
不動産取引の環境が整った先進国での海外不動産投資であれば為替や商習慣も理解しやすいでしょう。
日本の不動産取引とアメリカの不動産取引の違い
先進国での海外不動産投資の代表格であるアメリカの不動産取引を例に挙げて、日本の不動産取引と比較してみます。
アメリカ不動産取引の商慣習や注意すべきポイントを理解することができます。
①エスクロー取引
詳細はこちらの記事をご覧ください。
『エスクローとは？～アメリカと日本の不動産取引の違い～』
②公平性と透明性を担保したMLS
詳細はこちらの記事をご覧ください。
『MLSとReinsの違いは？負けない投資のために知っておくべき日米の差』
③不動産仲介手数料の違い
詳細はこちらの記事をご覧ください。
『アメリカと日本でどう違う？不動産仲介業者と仲介手数料』
④瑕疵担保責任！不動産調査士（インスペクション）
詳細はこちらの記事をご覧ください。
『アメリカでは当たり前の”インスペクション”とは？～概要と必要性～』
⑤不動産鑑定士の活用
詳細はこちらの記事をご覧ください。
『アプレイザルとは？物件調査との違いや重要な理由を解説』
⑥不動産登記の方法
詳細はこちらの記事をご覧ください。
『エスクローが電子登記で安心・安全！アメリカ不動産登記の仕組みとは』
Webメディア【海外不動産のホントのトコロ】ではアメリカだけではなく、日本人の海外不動産取引がされている各国の商慣習などについてわかりやすく解説しています。
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