- 読み：レントロール
本記事では、レントロールの意味と使い方について解説します。
レントロールの意味
レントロールとは、不動産の賃貸借状況を一覧にしたものをいいます。
契約者や賃料、Depositなどの契約条件を一覧で確認することができ、不動産の評価や調査で活用されています。
レントロールに関する補足
アメリカの1棟収益不動産の購入を検討するときに必ず確認しなければならないのがレントロールです。入居者との賃貸借契約の条件や現状が一目瞭然で、不動産投資での収益の見通しはもちろん、契約期間や入居者属性を確認することで、ある一定期間の入居者の入退去や立ち退きの戦略なども見通すことができます。
レントロールはあくまでも賃貸借契約の一覧なので、違和感や疑問を感じた場合はそれぞれの賃貸借契約書を確認する必要があります。例えば掛かる費用の負担がオーナー負担なのか、入居者負担なのか、ペットを飼った場合の敷金の増額など詳細については賃貸借契約書でなければ確認ができません。
スピーディーに投資の是非を判断するため、まずはレントロールで概要を掴み、投資対象として検討できるのであれば、それぞれの賃貸借契約書まで確認するといいでしょう。
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