- 読み：リースアグリーメント
- 日本語訳：不動産賃貸借契約書
本記事では、リースアグリーメントの意味と使い方について解説します。
リースアグリーメントの意味
リースは、ある契約ユーザー資産。 不動産、建物、車両は、リースされる共通の資産です。
産業用またはビジネス用機器もリースされています。
大まかに言えば、賃貸借契約は、賃貸人と借主の2者間の契約です。
賃貸人は資産の法的な所有者であり、借手は通常の賃貸料の支払いと引き換えに資産を使用する権利を取得します。
借主はまた、資産または設備の使用に関するさまざまな条件に従うことに同意します。
引用：Wikipedia
リースアグリーメントに関する補足
アメリカ不動産投資で不動産賃貸をするときに、テナントと締結するのはリースアグリーメントです。日本の不動産賃貸契約書と同様に賃料はもちろんのこと、敷金や事前解約通知の条項などがリースアグリーメントに記載されています。
アメリカ不動産投資でテナントと契約するリースアグリーメントと他に不動産管理会社と契約するPMA（Property Management Agreement）があります。
リースアグリーメントを一覧にしたものをレントロールと呼びます。アパートなどの収益不動産の収益を見るときにはまずはレントロールを確認し、違和感がある数字があればリースアグリーメントを確認することになります。収益不動産の場合多数のテナントとの契約が発生するので、テナント管理が煩雑になりがちです。
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