- 読み：プロフォルマ
- 日本語訳：試算・見積り
本記事では、プロフォルマの意味と使い方について解説します。
プロフォルマの意味
プロフォルマとは、将来の不動産投資運用での期待収益や期待利回りの試算のことをいいます。
プロフォルマに関する補足
海外不動産屋の提案資料の中には将来のインフレーションなどを加味して賃料の上昇をシュミレーションして、将来的な不動産投資運用での期待収益や期待利回りといったプロフォルマが記載されています。
あくまで海外不動産屋の試算であり、実際にプロフォルマ通りに収益や利回りが上昇するかはわかりません。
空室率や固定資産税の上昇分を加味していない場合が多く、実際はプロフォルマ通りになることは稀でしょう。
自分で賃料の上昇分や空室率の想定、固定資産税の上昇分の試算ができるようになれば、自分なりのプロフォルマを算出可能になります。
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