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米国不動産投資

米国不動産投資

なぜ日本の大手不動産会社は米国へ投資するのか？大手7社の戦略から考える米国不動産

公開日：2026年9月14日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力！「ホントのトコロ」
日本を代表する不動産会社やハウスメーカーが、米国不動産への投資を拡大しています。住友林業、大和ハウス、積水ハウス、三井不動産、三菱地所、東急 …
相続・資産承継

法人生命保険を米国不動産へ組み替える｜契約者貸付・部分解約・減価償却を活用した出口戦略

公開日：2026年9月14日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力！「ホントのトコロ」
「決算対策で加入した生命保険を、そろそろ解約したい。しかし、一括解約すると大きな利益が出てしまう」。逓増定期保険や旧来の全損型がん保険などを …
売却・資産組み替え

アメリカ不動産を個人から法人へ名義変更｜法人税対策と所有権移転の注意点

公開日：2026年9月13日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力！「ホントのトコロ」
アメリカ不動産を個人名義で所有している日本人オーナーから、「所有している物件を日本法人へ名義変更したい」という相談を受けることがあります。  …
  • アメリカ不動産
  • 名義変更
  • 法人税節税

海外税務

アメリカ不動産を活用した法人税対策｜4年償却・減価償却とTaxコントロール

公開日：2026年9月13日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力！「ホントのトコロ」
法人の利益が大きく出る年度に、「法人税対策として何かできないか」と考える経営者は少なくありません。生命保険、オペレーティングリース、設備投資 …
  • アメリカ不動産
  • 法人税節税
  • 減価償却
保有・資産管理

アメリカ不動産の抵当権とは？Mortgage・Deed of Trust・Lienと担保解除を解説

公開日：2026年9月11日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力！「ホントのトコロ」
アメリカ不動産でローンを利用すると、不動産にはMortgageやDeed of Trustなどの担保が設定されます。 日本人投資家の場合、 …
  • アメリカ
  • 不動産ローン
  • 不動産取引
売却・資産組み替え

アメリカ不動産を個人から法人へ名義変更する3つの方法｜QCD・弁護士・エスクローを比較

公開日：2026年9月13日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力！「ホントのトコロ」
アメリカ不動産を個人から日本法人へ名義変更する場合、「どのような方法で所有権を移転するのか」は非常に重要です。 実務上は、主にQuitcl …
  • アメリカ不動産
  • 名義変更
  • 法人税節税

保有・資産管理

アメリカ不動産のPM（プロパティマネジメント）とは？管理会社の業務と選び方を解説

公開日：2026年9月12日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力！「ホントのトコロ」
アメリカ不動産を購入した後、安定した賃貸運営を行うために重要になるのが、PM（Property Management／プロパティマネジメント …
  • 不動産投資
  • 不動産業者
保有・資産管理

アメリカ不動産のAM（アセットマネジメント）とは？海外オーナーに必要な資産管理を実務から解説

公開日：2026年9月12日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力！「ホントのトコロ」
アメリカ不動産を購入した後、物件の管理をProperty Management（PM）会社へ依頼している日本人オーナーは多いと思います。  …
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  • 不動産業者
  • 失敗事例
保有・資産管理

【実録】米国コンドミニアム火災後の再建｜HOA保険・特別徴収・復旧工事の実務

公開日：2026年9月6日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力！「ホントのトコロ」
ある日、当社がAsset Manager（AM）として管理していたテキサス州の投資用コンドミニアムで、大規模な火災が発生しました。 火元と …
保有・資産管理

アメリカ不動産のHOAとは？費用・修繕積立金・Special Assessment・トラブル対策を解説

公開日：2026年9月7日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力！「ホントのトコロ」
アメリカでコンドミニアムやタウンハウスを購入すると、多くの場合、毎月「HOA Fee」を支払うことになります。 しかし、日本人をはじめとす …
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