NOI（エヌオーアイ）Net Operating Income｜海外不動産用語集

• 読み：エヌオーアイ（ネットオペレーティングインカム）
• 日本語訳：営業純利益

本記事では、NOIの意味と使い方について解説します。

NOIの意味

NOI（Net Operating Income）とは、不動産投資運用での営業純利益のことをいいます。

NOIに関する補足

NOI（Net Operating Income）は、GOI（総収入）からエクスペンスを引くと算出することができます。
NOIを不動産価格で割ることでCap Tate（実質利回り）を算出することが可能です。

NOIとCap Rateは海外不動産を購入判断をする際に重要な指標です。
また、不動産ローンを活用する場合にも返済額とNOIの兼ね合いでLTVを決断するために使用したりもします。

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