アメリカ不動産

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「アメリカ不動産」に関する記事一覧です。アメリカの主要都市に不動産市況や、アメリカ不動産の取引のフロー、アメリカ不動産の購入から管理、売却までのノウハウなどの情報を網羅しています。アメリカ不動産投資の初心者の方からアメリカ不動産投資のプロの方まで役に立つ情報が盛りだくさん!これからアメリカ不動産投資にチャレンジしたい方、すでにアメリカ不動産を保有している方、これからアメリカ不動産を売却する方はご覧ください。
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保有・資産管理

節税目的で買ったアメリカ不動産、その後どうする?管理・売却・立て直しを解説

公開日:2026年9月15日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力!「ホントのトコロ」
「節税になる」と勧められて、数年前にアメリカ不動産を購入した。 ところが現在、「実際にいくらで売れるのか分からない」「管理会社から十分な報 …
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  • 法人税節税
  • 減価償却
保有・資産管理

売れない「負動産」になったテキサス不動産|日本人オーナーのトラブルと立て直し

公開日:2026年9月15日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力!「ホントのトコロ」
日本人投資家の間で一大ブームとなったTexas不動産。 人口増加や企業進出に加え、日本での税務メリットを背景として、多くの日本人投資家がD …
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米国不動産投資

テキサス不動産投資の現在|ブーム後の市場変化と主要都市を解説

公開日:2026年9月14日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力!「ホントのトコロ」
日本人投資家の間で一大ブームとなったテキサス不動産。かつては「アメリカ不動産投資といえばテキサス」といわれるほど注目され、Dallasを中心 …
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売却・資産組み替え

アメリカ不動産を個人から法人へ名義変更|法人税対策と所有権移転の注意点

公開日:2026年9月13日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力!「ホントのトコロ」
アメリカ不動産を個人名義で所有している日本人オーナーから、「所有している物件を日本法人へ名義変更したい」という相談を受けることがあります。  …
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海外税務

アメリカ不動産を活用した法人税対策|4年償却・減価償却とTaxコントロール

公開日:2026年9月13日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力!「ホントのトコロ」
法人の利益が大きく出る年度に、「法人税対策として何かできないか」と考える経営者は少なくありません。生命保険、オペレーティングリース、設備投資 …
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売却・資産組み替え

アメリカ不動産を個人から法人へ名義変更する3つの方法|QCD・弁護士・エスクローを比較

公開日:2026年9月13日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力!「ホントのトコロ」
アメリカ不動産を個人から日本法人へ名義変更する場合、「どのような方法で所有権を移転するのか」は非常に重要です。 実務上は、主にQuitcl …
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保有・資産管理

アメリカ不動産のAM(アセットマネジメント)とは?海外オーナーに必要な資産管理を実務から解説

公開日:2026年9月12日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力!「ホントのトコロ」
アメリカ不動産を購入した後、物件の管理をProperty Management(PM)会社へ依頼している日本人オーナーは多いと思います。  …
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保有・資産管理

アメリカ不動産のHOAとは?費用・修繕積立金・Special Assessment・トラブル対策を解説

公開日:2026年9月7日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力!「ホントのトコロ」
アメリカでコンドミニアムやタウンハウスを購入すると、多くの場合、毎月「HOA Fee」を支払うことになります。 しかし、日本人をはじめとす …
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アメリカ

アメリカ不動産にまつわる税金と確定申告と外国税額控除

公開日:2026年9月3日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力!「ホントのトコロ」
アメリカ不動産から賃料収入を得たり、不動産を売却して利益が発生したりした場合、日本居住者は日本だけではなく米国側の税務についても考える必要が …
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アメリカ

コストセグリゲーションとは?アメリカ不動産での仕組みと日本人投資家の節税効果

公開日:2026年9月3日
【海外不動産投資の教科書】業界トップレベルの情報力!「ホントのトコロ」
アメリカ不動産投資における税務戦略のひとつに「コストセグリゲーション(Cost Segregation)」があります。 コストセグリゲーシ …
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