- 読み：シーエム（コンストラクションマネジメント）
- 日本語訳：建築・工事管理
本記事では、コンストラクションマネジメントの意味と使い方について解説します。
コンストラクションマネジメントの意味
コンストラクション・マネジメントとは、建設プロジェクトにおいて、建設発注者から準委任を受けたコンストラクション・マネジャー（CMr）により、中立的に全体を調整して、所期の目的に向かって円滑に事を運ぶ為の行為のことである。
引用：Wikipedia
コンストラクションマネジメントに関する補足
海外不動産をリノベーションするときや1棟収益不動産の大規模修繕をするときにはコンストラクションマネジメント会社が必要です。
海外不動産オーナーに代わり、リノベーションの工期や費用を管理します。
日本の建築会社や工事会社は卓越した技術で工期通りに見積り通りの工事をしてくれますが、海外では原則工期通りに見積り通りにリノベーション工事はすすみません。
工期の遅れや追加の工事費用は必ず発生するものとして、事前にシミュレーションをする必要があります。
コンストラクションマネジメント会社の業務のクオリティは、工期と工事費用で判断することが可能ですが、日本と同様のクオリティを求めることは困難です。
AM会社を軸にPM会社、コンストラクションマネジメント会社の連携無しではリノベーション工事は完了できません。
AM会社と密にコミュニケーションをとり、できる限りシミュレーション通りにリノベーション工事を終えることができるようにしましょう。
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