- 読み：エルオーアイ（レターオブインテント）
- 日本語訳：意向表明書
本記事では、レターオブインテントの意味と使い方について解説します。
レターオブインテントの意味
レターオブインテントとは、売主に対して購入の意思と基本的な条件の意向を伝えることをいいます。
基本的な条件の中には売買価格やスケジュール、決済日などが含まれます。
レターオブインテントに関する補足
アメリカ不動産の取引は日本と比較しても圧倒的にスピーディーです。 いい物件であれば1週間程度で売買契約が締結されてしまいます。
もし興味がある物件があった場合は正式なオファーの前にその物件に興味があることを売主に伝えるためにレターオブインテントをします。
不動産仲介会社経由でレターオブインテントをすると、売主の目線や条件などが何となくわかります。
レターオブインテントで手応えがある場合は正式にオファーをしましょう。
レターオブインテントは意向を伝えるもので、正式なオファーのときにはSPAにサインが必要です。
売主がオファーに納得しない場合は、カウンターオファーが返ってきます。
このやり取りの中で買主と売主の相互が納得した場合、双方のサインがはいった売買契約書を締結します。
いい物件を購入するためにレターオブインテントは効果的に活用しましょう。
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